Beschreibung
Objektbeschreibung DHH 10 Feldstraße Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte, die mit einem eigenen Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten sowie einer Garage mit Wallbox und einem zusätzlichen Stellplatz aufwartet. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein, während die separate, geräumige Küche zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die elegante Sophienhöhe. Die Immobilie wurde komplett aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die umweltfreundliche Heizungsanlage, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für die Aufbereitung des Warmwassers über eine Frischwasserstation. Ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms wird zur Unterstützung der Heizungsanlage genutzt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im oberen Badezimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die drei Zimmer im Obergeschoss durch eine Klimaanlage individuell beheizt oder gekühlt werden können. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem Dreifach-Isolierglas sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Panzerglas im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Schutz, und Raffstoren an der Südwestseite bieten ausgezeichnete Beschattung. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden, was für zusätzliches Komfort sorgt. Die sanitäre Ausstattung umfasst moderne, weiße Elemente namhafter Markenhersteller mit bodenebenen Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Mit einer Mietkosten von 1600 Euro pro Monat reflektiert der Preis die anspruchsvolle Ausstattung und die hervorragende Lage dieser Immobilie. Gerade in einem so gut sanierten und ausgestatteten Haus, das viele moderne Annehmlichkeiten bietet, ist dies ein fairer Preis. Interessierte Parteien sollten uns bitte vollständige Informationen über ihr Einkommen sowie die Personen, die einziehen möchten, zusenden, da wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeiten können. Die Besichtigungstermine sind individuell vereinbar.
