Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstr. 10, 50126 Bergheim Zentrum, steht zur Vermietung bereit und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Mit einem eigenen Eingangsbereich, einer Terrasse, einem schönen Garten, einer Garage sowie einem Stellplatz ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare. Das Haus überzeugt durch ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die majestätische Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Objekt wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, mit Mietbeginn ab 2023. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zusätzlich wird ein Teil des Solarstroms, der durch die zahlreichen installierten Solarmodule erzeugt wird, zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss können je nach Bedarf durch eine Klimaanlage temperiert werden. Die Fenster und Türen sind mit modernem dreifach-Isolierglas sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet, während im Erdgeschoss Panzerglas verbaut ist. An der Südwestseite sind Lamellenraffstoren installiert, um die Räumlichkeiten bei Bedarf zu beschatten. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die Sanitärausstattung überzeugt durch hochwertige weiße Einrichtungen bekannter Markenhersteller und diese verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden setzen einen eleganten Akzent. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für einen zusätzlichen Preis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, teilen Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie die Personen, die einziehen wollen, mit. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Individuelle Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. **Preisüberlegung** Die Mietkosten von 1.600 Euro sind für diese erstklassige Doppelhaushälfte in dieser zentralen Lage von Bergheim durchaus angemessen. Angesichts der umfangreichen Modernisierungen, der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Nähe zu Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie Freizeitmöglichkeiten bieten sich hier sehr gute Lebensbedingungen. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem Wohnort, sondern auch zu einer klugen Investition in die Zukunft.
