Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Die Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen Garten sowie eine Garage mit Wallbox und zusätzlich einen Stellplatz. Das Haus zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen aus, eine separate, geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Zudem gehört ein praktischer Keller und ein Balkon mit wunderschönem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe zur Ausstattung der Immobilie. Die umfassende Kernsanierung und Aufstockung des Hauses wurden im Jahr 2023 abgeschlossen, sodass alles in bestem Zustand ist. Für die Wärmeversorgung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation übernimmt. Ein Teil des durch die Solarmodule erzeugten Stroms wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Die Wohnräume im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss-Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch individuelle Raumthermostate gesteuert werden kann. Die drei Schlafräume im Obergeschoss lassen sich zudem mit einer Klimaanlage temperieren. Die hochwertigen Fenster und Türen sind mit dreifach verglastem Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Um zusätzlichen Lärmschutz und Isolation zu gewährleisten, wurden im Erdgeschoss Panzerglasfenster verbaut. Es sind Lamellenraffstoren auf der Südwestseite installiert, die für optimalen Sonnenschutz sorgen. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen in den Bädern stammen von namhaften Herstellern und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug und modernem Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in der Wohnung nicht gestattet sind und eine Vermietung über das Jobcenter nicht erfolgt. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Das monatliche Mietangebot von 1.600 Euro ist angesichts der umfangreichen Ausstattung und der zentralen Lage mehr als angemessen. Diese Doppelhaushälfte kombiniert moderne Technik mit einem hohen Maß an Wohnkomfort, was sie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Mieter macht. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns auf Ihre Gesamtinformationen über Ihr Einkommen sowie die einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
