Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße steht zur Vermietung und bietet einen eigenen Eingangsbereich, sowie eine neu gestaltete Terrasse und Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zu den Annehmlichkeiten gehört eine Garage, die mit einer Wallbox für E-Lademöglichkeiten ausgestattet ist, zusätzlich ein Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit einem einladenden Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit, während die separierte, große Küche Raum für kulinarische Abenteuer bietet. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Weitere Highlights sind der Keller und ein Balkon mit malerischem Blick auf die Bergheimer Kirche sowie die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert, sodass es ab 2023 bezogen werden kann. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Heizwärme und wird durch eine Frischwasserstation unterstützt. Zudem wird überschüssiger Sonnenstrom von den zahlreichen Solarmodulen genutzt, was die Energiekosten reduziert. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses wird die Wärme über eine Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten bereitgestellt. Um Ihnen auch an heißen Tagen Komfort zu bieten, können die drei Zimmer im Obergeschoss mit einer Klimaanlage entweder gekühlt oder geheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas ausgestattet und bieten somit hervorragende Schall- und Wärmeisolierung. Zusätzlich sind die Fenster im Erdgeschoss mit Panzerglas versehen, um ein Höchstmaß an Sicherheit zu gewährleisten. Auf der Südwestseite sind Raffstore-Lamellen vor den Fenstern installiert, die optimalen Sonnenschutz bieten. Jeder Raum verfügt über LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüsse, was die kabelgebundene Infrastruktur unterstützt. Die sanitäre Ausstattung in allen Bädern ist von renommierten Herstellern und bietet bodentiefe Duschen für stilvollen Komfort. Der Boden ist durch hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen und Designvinyl gekennzeichnet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann optional für 70 Euro pro Monat gemietet werden. Bezüglich des Preises von 1.600 Euro, ist dies angesichts der umfangreichen Ausstattung und der hochwertigen Renovierung, sowie der Lage und der vielen durchdachten Details, als fair einzuschätzen. Die Kombination aus moderner Energietechnik, ansprechendem Wohnraum und den zusätzlichen Annehmlichkeiten macht dieses Angebot attraktiv und könnte ideal für eine Familie oder Berufstätige sein, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und über die Personen, die einziehen möchten. Besichtigungen können individuell vereinbart werden.
