Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse und Garten, der derzeit neu gestaltet wird. Zudem verfügt das Objekt über eine Garage mit Wallbox für E-Ladung und einen Stellplatz. Das Haus umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch eine Terrasse, einen Keller und einen Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Anwesen wurde aufgestockt und kernsaniert und ist ab 2023 verfügbar. Es wird umweltfreundlich mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Teilweise wird der Solarstrom, der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt wird, für den Betrieb der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für ein angenehmes Raumklima. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem drei Scheiben Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Sicherheitsglas wurde im Erdgeschoss installiert, und Lamellenraffstore bieten zusätzlichen Sonnenschutz auf der Südwestseite. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitären Einrichtungen in den Bädern stammen von renommierten Marken und verfügen über bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden runden das ansprechende Gesamtbild ab. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Für die Garage fallen monatlich 70 Euro extra an. Bei der Überlegung bezüglich des Mietpreises von 1600 Euro ist zu erwähnen, dass dieser für die gebotene Wohnqualität, die modernen Ausstattungselemente und die zentrale Lage in der Nähe von Bergheim als durchaus angemessen angesehen werden kann. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den Personenzahl, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine sind individuell vereinbar.
