Beschreibung
**Objektbeschreibung** Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in einer ruhigen Lage, die zur Vermietung steht. Sie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine sonnige Terrasse, einen gepflegten Garten, eine Garage mit Wallbox und einen Stellplatz. Das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen lädt zu entspannten Abenden ein. Die separate, große Küche ist perfekt für kulinarische Abenteuer. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Zudem bietet der Balkon einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Objekt wurde aufgestockt und umfassend saniert, sodass Sie ab 2023 ein modernes und energieeffizientes Zuhause beziehen können. Die Heizungsanlage setzt auf eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Dank der zahlreichen Solarmodule wird ein Teil des benötigten Stroms direkt verwendet, um die Wärmepumpe zu betreiben, was die Betriebskosten erheblich senken kann. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während die Schlafzimmer im Obergeschoss über eine Klimaanlage verfügen, die für Frische im Sommer sorgt. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach-Isolierglas ausgestattet und bieten eine optimale Schall- und Wärmedämmung. Sicherheitsglas im Erdgeschoss und außenliegende Raffstoren sorgen zusätzlich für Ihre Privatsphäre und den perfekten Sonnenschutz. Die hochwertige sanitäre Ausstattung wird durch markenherstellerspezifische, einladende Bäder mit bodentiefen Duschen abgerundet. Die Bodenbeläge bestehen aus stilvollem Feinsteinzeug und Designvinyl, was die Pflege erleichtert. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und eine Vermietung über Job-Center nicht möglich ist. Die monatliche Miete für die Garage beträgt 70 Euro zusätzlich. **Preis-Überlegung** Mit einer Mietpreis von 1.600 Euro erscheint diese Doppelhaushälfte sowohl hinsichtlich ihrer modernen Ausstattung als auch ihrer Lage als attraktives Angebot. Angesichts der umfassenden Renovierungen, der energieeffizienten Heiztechnik und der hochwertigen Materialien könnte dies für Sie die perfekte Wahl für ein künftiges Zuhause sein. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeiten. Besichtigungen können nach Absprache individuell vereinbart werden.
