Beschreibung
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Das Haus bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate und geräumige Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zusätzlich stehen Ihnen eine schöne Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe zur Verfügung. Das Haus wurde modernisiert und ist ab 2023 verfügbar. Heizung und Warmwasser werden durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt, die in Kombination mit einer Frischwasserstation für die Erwärmung des Wasser sorgt. Ein Teil des Sonnenstroms, der über zahlreiche Solarmodule erzeugt wird, wird zur Versorgung der Wärmepumpe verwendet. Das gesamte Erdgeschoss und das obere Badezimmer sind mit komfortabler Fußbodenheizung mit Raumthermostaten ausgestattet. Die drei Zimmer im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wird Panzerglas verwendet, und an der Südwestseite sind Lamellenraffstores zur Beschattung installiert. Jeder Raum ist mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung in allen Bädern umfasst hochwertige, weiße Einrichtungsgegenstände bekannter Markenhersteller, die bodentiefe Duschen bieten. Der Boden ist mit edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden ausgelegt. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Um Ihr Interesse zu bekunden, bitten wir Sie, uns Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen zuzusenden. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden. **Preisbewertung:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro für diese hochwertige Doppelhaushälfte, die durch Features wie eine moderne Heizungsanlage, ausreichend Platz und hervorragende Ausstattungsmerkmale besticht, ist dieses Angebot attraktiv in der Region. Betrachtet man die Lage in Bergheim Zentrum und die zahlreiche Annehmlichkeiten, die diese Immobilie bietet, erscheint der Preis durchaus gerechtfertigt. Das Potenzial für eine wertstabile Miete und die Lebensqualität in diesem Zuhause machen es zu einer lohnenswerten Investition für zukünftige Mieter.
