Beschreibung
**Objektbeschreibung** DIE URBANE VILLA IN FREUDENSTADT FÜR GEHOBENE ANSPRÜCHE. Dieses individuell geplante Haus besticht durch großzügige Wohnräume, eine geräumige Doppelgarage und eine große Terrasse, die viel Freiraum für komfortables Wohnen bietet. Das durchdachte Wohnkonzept vereint städtisches Leben mit einem hohen Maß an Privatsphäre – modernes, urbanes Wohnen in Freudenstadt. Im Untergeschoss befinden sich die Doppelgarage sowie ein imposanter Eingangsbereich, der sowohl über die Garage als auch durch die Haustür betreten werden kann. Hier finden sich zwei separate Wohnungseingangstüren, die in die getrennten Wohneinheiten führen. Die Wohneinheit im Untergeschoss wird derzeit vom Hauseigentümer selbst genutzt. Über die eigene Eingangstür gelangt man in das lichtdurchflutete Treppenhaus, das ausreichend Platz für einen Garderobenbereich bietet. Der mit LED beleuchtete Treppenaufgang (schallentkoppelte Betontreppe) führt in das untere der beiden Wohngeschosse. Das Treppenhaus ist hier durch eine Glastür vom Wohnbereich getrennt. In dieser Ebene befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer Deckenhöhe von 2,62 m, ausgestattet mit zwei bodentiefen Fenstern und einer großen Hebe-Schiebetür, die auf die Terrasse führt, welche sich über der Doppelgarage befindet. Ein Holzofen rundet das einladende Ambiente des Wohnbereichs ab. Zudem gibt es einen weiteren Raum, der flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im rückwärtigen Bereich des Hauses befindet sich die halboffene, großzügig bemessene Küche, die mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche und Marken-Elektrogeräten ausgestattet ist. Neben der Küche findet man den Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und einer Terrassentür, die direkten Zugang zum Bereich hinter dem Haus bietet. Das erste der beiden Bäder enthält ein WC, Urinal, Waschbecken und eine große, bodentiefe Dusche. Über das Treppenhaus gelangt man in die obere Etage, die sich in einen hellen Dielenbereich öffnet. Von hier aus führen die Zugänge zu vier Schlafzimmern (Deckenhöhe 2,50 m), drei davon mit Ausblick nach vorne und ebenfalls bodentiefen Fenstern. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit WC, Doppelwaschtisch, Badewanne mit Schwalleinlauf und eine weitere große, bodentiefe Dusche sowie einen kleinen Abstellbereich. Über eine Ausziehleiter ist der Dachboden zugänglich, der bei Bedarf als Abstellfläche genutzt werden kann. **Preisbewertung** Der Preis von 1.860.000 Euro für diese urbane Villa in Freudenstadt spiegelt die hohen Standards und die durchdachte Architektur wider, die diese Immobilie bietet. Angesichts der großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der hervorragenden Lage ist dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Für Käufer, die Wert auf hochwertigen Lebensstil, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort legen, stellt dieses Angebot eine exzellente Investitionsmöglichkeit dar.
