Beschreibung
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, großzügiger Terrasse, einem einladenden Garten, Garage und zusätzlichem Stellplatz. Das Haus besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine große separate Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch Badewanne überzeugen. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Keller und ein Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Haus wurde kürzlich aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass es ab 2023 zur Vermietung steht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird ein Teil des Stroms, der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt wird, zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Alle Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierenden Verglasungen und elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl Schall- als auch Wärmedämmung bieten. Im Erdgeschoss kommt zusätzlich Panzerglas zum Einsatz. An der Südwestseite sind Lamellenraffstoren installiert, die für eine optimale Beschattung sorgen. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Die sanitäre Ausstattung ist modern und elegant; alle Bäder verfügen über weiße Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller und bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für einen zusätzlichen Preis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten werden bearbeitet. Die Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. --- **Preisüberlegung** Der Mietpreis von 1600 Euro für diese Doppelhaushälfte in einer zentralen Lage von Bergheim ist durchaus gerechtfertigt, insbesondere angesichts der umfangreichen Renovierungen und der energieeffizienten Ausstattung. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, wie der Fußbodenheizung, der effizienten Wärmepumpe und der hochwertigen Sanitärausstattung macht das Angebot besonders attraktiv. Zudem sind die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und die gute Anbindung an die Infrastruktur weitere Pluspunkte, die den Wert dieser Immobilie erhöhen.
