Beschreibung
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte in der Feldstr. 10 in 50126 Bergheim Zentrum steht zur Vermietung. Die Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Begeisterung. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, ideal für Familien oder als Arbeitszimmer. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Duschen sowie einer Badewanne ausgestattet. Eine Terrasse und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe ergänzen das Angebot perfekt. Das Haus wurde vollständig kernsaniert und aufgestockt, was ihm ein modernes und ansprechendes Ambiente verleiht. Es wird ab 2023 vermietet. Beheizt wird die Immobilie umweltfreundlich mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation aufbereitet. Die zahlreichen Solarmodule tragen dazu bei, Betriebskosten zu senken, indem ein Teil des erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe genutzt wird. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für behagliche Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss über Klimaanlagen verfügen, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isolierverglasungen sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich Panzerglas verbaut, um Sicherheit und Lärmschutz zu gewährleisten. An der Südwestseite befinden sich Lamellen-Raffstoren, die für die nötige Beschattung sorgen. Moderne LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse sind in jedem Raum verfügbar. Die sanitäre Ausstattung in den Bädern umfasst weiße Einrichtungen von renommierten Herstellern und bodentiefe Duschen. Als Bodenbeläge kommen hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden zum Einsatz. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Für ernsthaft Interessierte bitten wir um Angabe Ihres Einkommens sowie der Personen, die einziehen möchten, da nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Mit einer Miete von 1600 Euro für diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte stellt sich das Angebot als attraktiv dar, insbesondere in Anbetracht der umfassenden Renovierungsarbeiten und der modernen technischen Ausstattung. Die Möglichkeit, eine Garage in der Innenstadt zu mieten, wertet die Immobilie zusätzlich auf. Diese Mietpreiskategorie reflektiert nicht nur den Standort, sondern auch den komfortablen Lifestyle, den dieses Zuhause bieten kann.
