Beschreibung
**Objektbeschreibung** Verfügbar zur Vermietung: diese charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine schöne Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Haus überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kaminofen, und einer großen separaten Küche. Es umfasst zudem drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller und einen Balkon, von dem Sie einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Das Objekt wurde umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zudem das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des Stroms, der durch zahlreiche Solarmodule erzeugt wird, fließt in die Wärmepumpe, was die Energiekosten weiter senkt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine angenehme Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem klimatisierbar. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss kommt Panzerglas zum Einsatz, und an der Südwestseite sind Lamellenraffstoren zur Beschattung installiert. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist von bekannten Markenherstellern und beinhaltet moderne, bodentiefe Duschen. Für den Boden wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden gewählt. Hinweis: Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Der Preis für die Garage beträgt 70 Euro pro Monat zusätzlich. Bitte reichen Sie Ihr Interesse ein, indem Sie Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten, übermitteln. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preiseinschätzung** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro bietet diese Doppelhaushälfte in Bergheim Zentrum ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der umfassenden Sanierungen, der modernen Ausstattung und der energieeffizienten Technik ist das Angebot besonders interessant. Zudem profitieren Sie von der guten Lage nahe zentraler Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Diese Kombination aus Qualität und Standort macht das Objekt zu einer empfehlenswerten Wahl für alle, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
