Beschreibung
**Objektbeschreibung** Ab dem 01.01.2025 wird dieses charmante Stadthaus in Erbach zur Vermietung frei. Das teilmöblierte Fachwerkhaus eignet sich ideal für maximal 4 Personen, die berufstätig sind und die finanziellen Mittel für dieses angenehme Zuhause aufbringen können. Mit einer Wohnfläche von circa 100 qm und einer zusätzlich vorhandenen Nutzfläche von etwa 70 qm (Schuppen, Waschküche, Hobbyraum, Stellplatz und Dachboden), bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Stadthaus wurde vor etwa 1,5 Jahren renoviert und überzeugt durch moderne Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, während die isolierte Haustür und die doppelverglasten Fenster für einen hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen. Ein externer, zugänglicher Kellerraum ergänzt das Raumangebot. Im Erdgeschoss finden Sie ein WC, ein Zimmer mit Waschbecken, eine Hobbywerkstatt mit Starkstrom und Holzofen, zwei Flure, eine große Waschküche sowie einen großzügigen Anbauschuppen mit Tageslicht und Starkstromanschluss. Im 1. Stock erwartet Sie ein altersgerechtes Bad mit Dusche, ein Abstellraum, zwei Zimmer und eine moderne, neuwertige Küche in Hochglanzweiß mit hochwertigen Geräten. Dazu zählen unter anderem ein AEG Induktionskochfeld mit hob2 Hood Funktion, eine AEG Dunstabzugshaube, ein Großraumbackofen mit Kerntemperatursensor, H2O-Feuchtigkeitszugabe und eine AEG Einbaumikrowelle mit Grill und Touchscreen. Ein Haier Großraumkühlschrank mit 426 Litern (A++) und Wasserspender macht das Kochen noch komfortabler. Die Ausstattung der Küche ist durch drei Arbeitsplatten aus massiven Eichenholzplatten und modernem Hochglanzdesign ergänzt. Im 2. Stock finden Sie ein weiteres Bad mit freistehender Badewanne, ein Abstellraum und zwei zusätzliche Zimmer. Der Dachstuhl ist isoliert und bietet Stehhöhe, Licht und Steckdosen. Die Stadt Erbach besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch exzellentes Trinkwasser (weiches Wasser 8 dH). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gaststätten sind in unmittelbarer Nähe. **Preisüberlegungen** Der Preis von 990 Euro pro Monat für dieses vollständig renovierte und gut ausgestattete Fachwerkhaus ist gerechtfertigt, vor allem wenn man die Größe, die moderne Küche und die vorangegangene Renovierung betrachtet. Angesichts der hohen Lebensqualität in Erbach und der Möglichkeit, in einem charmanten Stadtteil zu wohnen, spiegelt der Mietpreis das attraktive Gesamtpaket wider, das dieses Objekt bietet. Ein solches Angebot sollte potenzielle Mieter nicht lange zögern lassen.
