Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende, luxuriös ausgestattete und teilmöblierte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 m², Baujahr 2020, steht zur Besichtigung und Vermietung bereit. Das Objekt besticht durch lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen, die durch insgesamt 10 großzügige, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster zur Südseite besonders zur Geltung kommen. Die Nordseite bietet zudem zwei helle Carportstellplätze, ergänzt durch 7 große, dreifach verglaste Fenster, die eine helle Atmosphäre schaffen. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer, 3 Bäder (darunter 2 Duschen und eine Badewanne), eine offene Küche sowie wertvolle Nebenräume wie einen begehbaren Kleiderschrank und Abstellräume. Das neuwertige, massiv errichtete Haus begeistert mit einem eingelassenen Swimmingpool, ausgestattet mit eigener Treppe, inmitten einer 170 m² großen Terrasse aus Naturstein. Der durch eine Wärmepumpe und Solaranlage temperierte Pool lässt keine Wünsche offen. In der luxuriösen Markeneinbauküche können Sie Cocktails mixen und diese in stilvollem Ambiente genießen. Rund um den Pool können Sie nach Belieben Grünpflanzen in Pflanzgefäßen platzieren, um eine besondere Atmosphäre zu schaffen. Die Terrasse ist mit einem 8 m² großen, teilüberdachten Dach ausgestattet, welches gleichzeitig Ihren Balkon in der ersten Etage bildet. Zugang erhalten Sie vom großzügigen „Elternschlafzimmer“, das ein Masterbad und ein beeindruckendes Ankleidezimmer beherbergt. Zudem sind zwei geräumige Haushaltsräume vorhanden. Der helle, ebenfalls neuwertige Flur des Hauses empfangen Sie mit einem 12 m² großen Eingangsbereich, der durch moderne LED-Deckenspots in angenehmem Licht erstrahlt. Der Fußboden mit Fußbodenheizung ist mit großformatigem Feinsteinzeug in 120x60 ausgelegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und die Räume verfügen über moderne LED-Deckenbeleuchtung. Bei Bedarf sorgen zwei Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima. Dieses perfekte Zuhause liegt in der grünen Lunge Bergheims und ist dennoch nur einen Steinwurf von der pulsierenden Millionenstadt Köln entfernt. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 2.800 beträgt die Miete für dieses luxuriöse, neuwertige Haus augenscheinlich ein sehr gutes Angebot, vor allem angesichts der umfangreichen Ausstattung und der attraktiven Lage. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region, bietet dieses Objekt ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale rechtfertigen den Preis und machen es zu einer begehrten Wohnoption für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
