Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende, luxuriös ausgestattete und teilmöblierte Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 qm, erbaut im Jahr 2020, steht zur Besichtigung und Vermietung bereit. Das Haus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen, wobei die 10 großzügigen, dreifach verglasten, bodentiefen Fenster zur Südseite besonders hervorstechen. Die Nordseite, die zudem über zwei helle Carportstellplätze verfügt, wird durch 7 große dreifach verglaste Fenster erhellt. Die Wohnfläche verteilt sich über 8,5 Zimmer und bietet 3 Bäder (darunter 2 Duschen und eine Badewanne), eine offene Küche sowie einige zusätzliche Nutzflächen, wie einen begehbaren Kleiderschrank und Abstellräume. Dieses neuwertige, massiv errichtete Haus hat einen eingelassenen Swimmingpool mit eigener Treppe und ist umgeben von einer 170 qm großen Terrasse, die mit Natursteinplatten ausgestattet ist. Der durch eine Wärmepumpe und Solaranlage temperierte Pool bietet maximalen Komfort. Cocktails, die in der luxuriösen Markeneinbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten zubereitet werden, können auf der Terrasse in vollen Zügen genossen werden. Rund um den Pool können Sie nach Belieben Grünpflanzen aufstellen, um eine besonders angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die Terrasse bietet zudem einen 8 qm großen überdachten Teil, der gleichzeitig als Balkon für das großzügige „Elternschlafzimmer“ dient, das direkt in ein Masterbad und ein tolles Ankleidezimmer übergeht. Zwei praktisch geschnittene Haushaltsräume sind ebenfalls vorhanden. Vom hellen, neuwertigen Hausflur betreten Sie ebenerdig den 12 qm großen Eingangsbereich, der angenehm hell erleuchtet ist durch moderne LED-Deckenspots. Der Fußboden mit Fußbodenheizung ist mit großformatigem Feinsteinzeug in 120x60 belegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die Räume verfügen über moderne LED-Deckenbeleuchtung. Zwei Klimaanlagen sorgen bei Bedarf für kühle Temperaturen. Dies ist ein perfektes Zuhause in der grünen Lunge Bergheims und dennoch so nah am pulsierenden Leben der Millionenstadt Köln! **Preisanalyse** Mit einem Preis von 2500 Euro pro Monat für dieses beeindruckende Objekt, das eine Kombination aus Luxus, Komfort und hervorragender Lage bietet, erscheint dieser Mietpreis äußerst angemessen. Die großzügigen Räumlichkeiten, hochwertige Ausstattung sowie der luxuriöse Swimmingpool sind überzeugende Argumente, die im aktuellen Mietmarkt für solche hochwertigen Immobilien eine Schlüsselrolle spielen. In Anbetracht der Nähe zu Köln, der damit verbundenen Lebensqualität und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten kann dieser Preis als fair und attraktiv eingestuft werden, insbesondere für Familien oder profilierte Berufstätige, die das Besondere und Exklusive suchen.
