Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Haus befindet sich im Stadtzentrum von Ilsfeld, direkt neben der Gesamtschule. Es bietet Ihnen folgende Merkmale: - 225 qm Wohn- und Nutzfläche - 1 voll ausgestattete Küche - 2,5 Bäder - 4 großzügige XXL-Schlafzimmer - 1 großes Spielzimmer von 25 qm im Untergeschoss - 2 Garagenplätze in einer Doppelstockgarage Die Nahwärmeversorgung sorgt für eine effiziente Beheizung und Warmwasserbereitung. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW 40, vergleichbar mit einem Passivhaus, was bedeutet, dass der Heizbedarf minimal ist. Energie wird hauptsächlich für die Warmwasserversorgung benötigt. Zu den Kosten: - Kaltmiete: €1.990,00 - Garagen: €250,00 - Nebenkosten: €450,00 (bei 4 Personen) --------------------------------------------- **Gesamtmiete: €2.590,00** Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten aufgrund möglicher Anpassungen bei der Grundsteuer leicht höher ausfallen könnten. Das Haus gehört zu einer Reihe von vier Reihenhäusern und besteht aus: - UG - Untergeschoss mit 55 qm - EG - Erdgeschoss - OG - Obergeschoss - DG - Dachgeschoss - Giebelspeicher mit 25 qm Die vier Schlafzimmer sind jeweils großzügig mit 20 - 22 qm gestaltet. Es gibt zwei vollständige Bäder im Ober- und Dachgeschoss, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit: - Geschirrspüler - Herd - Kühlschrank - Gefrierschrank - Mikrowelle Dabei handelt es sich um eine hochwertige Nobilia-Küche. Der Boden ist mit Laminat versehen und alle Bäder sowie der Keller sind gefliest. Die Raumhöhen betragen 2,55 m, im Keller sogar 2,75 m, und die Türrahmenhöhen sind 2,10 m. **Gedanken zum Preis:** Die Kaltmiete von €1.990,00 für ein so geräumiges und energieeffizientes Haus in zentraler Lage von Ilsfeld ist äußerst wettbewerbsfähig. Angesichts der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Umgebung bietet dieses Haus nicht nur ein angenehmes Wohnen, sondern auch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Besonders die niedrigen Heizkosten dank der hervorragenden Energieeffizienz machen dieses Angebot noch attraktiver. Die Möglichkeit, ein komfortables Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten zu einem fairen Preis zu beziehen, lässt dieses Objekt zu einer interessanten Option für Familien und berufstätige Paare.
