Beschreibung
**Objektbeschreibung** Ab dem 1.12.2024 oder 1.1.2025 (nach Rücksprache) steht diese charmante Doppelhaushälfte zur Verfügung. Das zweigeschossige Wohnhaus besticht durch vier ansprechende Zimmer: ein gemütliches Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Esszimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie eine einladende Küche. Zudem verfügt es über ein Vollbad, eine Gästetoilette und ein praktisches Ankleidezimmer mit Wäsche-Schachtabwurf ins Kellergeschoss. Das Kellergeschoss bietet rund 40 qm Nutzfläche, die sich auf einen geräumigen Keller-/Abstellraum und eine separate Waschküche verteilt. Das Grundstück umfasst zudem eine gepflasterte Außenfläche, die Sie nach Belieben als Garten oder Terrasse nutzen können. Bitte beachten Sie, dass die Doppelhaushälfte ohne Einbauküche vermietet wird. Die monatliche Kaltmiete für dieses Objekt beträgt inklusive eines Außenstellplatzes (40,00 €) insgesamt 1.360,00 €. Die monatliche Warmmiete beläuft sich auf 1.460,00 €. Es ist eine Öl-Heizung installiert, deren Kosten (ca. 60,00 €/Monat) der Mieter selbst trägt. Eine baldige Umrüstung von der Ölheizung auf eine Gasheizung ist bereits in Planung, was für künftige Mieter eine bedeutende Verbesserung darstellt. In Anbetracht der Lage in Östringen sowie der Ausstattung der Doppelhaushälfte scheint der Preis von 1.360,00 € durchaus angemessen zu sein. Die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens bieten ein hervorragendes Potenzial für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables Zuhause legen. Die geplante Umrüstung der Heizung wird zudem für mehr Nachhaltigkeit und geringere Betriebskosten sorgen, was den langfristigen Wert der Immobilie weiter steigern dürfte.
