Beschreibung
**Objektbeschreibung** **DHH 10 Feldstr.** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in idyllischer Lage mit eigenem Eingang, großzügiger Terrasse, schön angelegtem Garten, Garage mit Wallbox sowie zusätzlichem Stellplatz. Das Haus bietet ein helles und einladendes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zudem verfügen Sie über einen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, wobei sie ab 2023 zur Vermietung bereitsteht. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das warme Wasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Der durch zahlreiche Solarmodule erzeugte Sonnenstrom wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet, was zu geringeren Energiekosten führt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit individuellen Raumthermostaten für ein behagliches Wohnambiente. In den drei Zimmern im Obergeschoss können Sie eine Klimaanlage zum Kühlen oder Heizen nutzen. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen Dreifach-Isolierglas und elektrischen schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet; im Erdgeschoss wurde zusätzlich Panzerglas verbaut. Zur optimalen Beschattung sind an der Südwestseite Lamellenraffstores installiert. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Die Sanitärausstattung in allen Bädern ist erstklassig und umfasst weiße Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller sowie bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Das Angebot zu einer monatlichen Miete von 1.600 Euro für diese moderne und gut ausgestattete Immobilie ist in Anbetracht der Lage und der hochwertigen Ausstattungsmerkmale äußerst attraktiv. Für alle, die nach einem komfortablen Zuhause in Bergheim suchen, ist dies eine hervorragende Möglichkeit. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie über die zukünftigen Mitbewohner. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
