Beschreibung
**Objektbeschreibung** Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße zur Vermietung anzubieten. Die Immobilie besticht durch ihren eigenen Eingangsbereich und bietet Ihnen eine schöne Terrasse mit Garten. Zudem stehen Ihnen eine Garage mit einer Wallbox und ein Stellplatz zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein, und die separate, geräumige Küche ist ideal für kulinarische Höhenflüge. Im Obergeschoss erwarten Sie drei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne. Ein Balkon mit Ausblick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe rundet das Angebot ab. Das Haus wurde 2023 kernsaniert und aufgestockt und verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Dank zahlreicher Solarmodule wird ein Teil des erzeugten Stroms für die Heizung genutzt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt für ein angenehmes Raumklima, während eine Klimaanlage in den Schlafzimmern für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Fenster sind mit hochwirksamem Dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung ist hochwertig, mit weißen Einrichtungen renommierter Marken und bodentiefen Duschen in beiden Bädern. Die Bodenbeläge aus Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl verleihen der Immobilie einen modernen und einladenden Charme. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Das Mietangebot von 1600 Euro erscheint angesichts der erstklassigen Lage, der umfangreichen Ausstattung und der Modernisierungen mehr als angemessen. Es bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine nachhaltige und zukunftsorientierte Wohnlösung. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen sowie die Personen, die einziehen möchten. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
