Beschreibung
**Objektbeschreibung** Dieses exquisite Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 qm, verteilt auf zwei Etagen. Hinzu kommt ein separates Strandhaus mit ca. 40 qm für Gäste, ausgestattet mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer. Beide Häuser sind voll möbliert und beinhalten alles Notwendige wie Betten, Bettzeug, Geschirr und Haushaltsgeräte sowie TV, Internet und einen gemütlichen Kamin. Umgeben von einem gepflegten Garten stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2.700 qm. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Elbe. Hochwertige Materialien und eine stilvolle Inneneinrichtung verleihen dem Zuhause einen eleganten und luxuriösen Charme. Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, entspannende Stunden zu verbringen und die vorbeifahrenden Schiffe auf der Elbe zu beobachten. Bei der Bewertung des Kaufpreises von 45.005.545 € sollten Sie die Exklusivität und die Lage dieses Hauses in einer der begehrtesten Regionen Hamburgs in Betracht ziehen. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zeitgemäßem Design und einem unverbaubaren Blick auf die Elbe rechtfertigt diesen Preis. Zudem bietet die Möglichkeit der Vermietung bis zum 30.09.2025, mit einer Mindestmietdauer von zwei Monaten, eine attraktive Perspektive für Investoren. Mieter sind angehalten, eine Haftpflicht- und Hausratversicherung abzuschließen, was zusätzlichen Schutz für beide Parteien gewährleistet.
