Beschreibung
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen eine exquisite Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die keine Wünsche offenlässt. Dieses attraktive Mietobjekt verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine geräumige Terrasse, einen liebevoll gestalteten Garten und eine Garage, die mit einer Wallbox für Ihr Elektroauto ausgestattet ist. Darüber hinaus bietet der Stellplatz ausreichend Parkmöglichkeiten. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine separate und gut geschnittene Küche sowie drei helle Schlafzimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Zwei moderne Badezimmer – eines mit Dusche und das andere mit Badewanne – sorgen dafür, dass Familie und Gäste keine langen Wartezeiten erleben müssen. Ein wunderschöner Balkon eröffnet den Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und sowohl aufgestockt als auch 2023 bezugsfertig gemacht. Beheizt wird das Haus effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitung sorgt. Besonders erwähnenswert sind die zahlreichen Solarmodule, deren erzeugter Strom zum Teil für den Betrieb der Wärmepumpe verwendet wird. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss mit jeweiligen Klimaanlagen ausgestattet sind, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem Trio-Isolierglas versehen und bieten mit ihren elektrischen Rollläden zusätzlichen Schall- und Wärmeschutz. Für die Sicherheit ist das Erdgeschoss mit Panzerglas gesichert. Um eine optimale Lichtregulation zu gewährleisten, sind an der Südwestseite Lamellen-Raffstores installiert. Moderne Anschlüsse für LAN, Telefon und Kabel finden sich in jedem Raum. Die elegante Sanitärausstattung, mit weißen Elementen namhafter Markenhersteller und bodentiefen Duschen, unterstreicht den hohen Standard dieser Immobilie. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden verleihen den Wohnräumen eine zeitgemäße Note. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Objekt nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Der Mietpreis von 1.600 Euro spiegelt nicht nur die exklusive Ausstattung und die zentrale Lage wider, sondern ist auch äußerst konkurrenzfähig für die Region. Sie finden hier ein rundum durchdachtes und energieeffizientes Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet ist. Sollten Sie Interesse haben, freuen wir uns über Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den einziehenden Personen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
