Beschreibung
**Objektbeschreibung** Im Angebot steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die mit einem eigenen Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem schönen Garten, einer Garage mit Wallbox sowie einem zusätzlichen Stellplatz ausgestattet ist. Das Haus bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit einem behaglichen Kaminofen sowie eine geräumige separate Küche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Genießen Sie zudem die sonnige Terrasse, den Keller und den Balkon, von dem aus Sie einen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe haben. Das Objekt wurde aufgestockt und umfassend modernisiert und wird ab 2023 vermietet. Die Heizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Der erzeugte Sonnenstrom der zahlreichen Solar-Module wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. In den drei Zimmern des Obergeschosses haben Sie die Möglichkeit, die Klimaanlage zum Kühlen oder Heizen zu nutzen. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss sorgt Panzerglas für zusätzliche Sicherheit. Zur Beschattung dienen Lamellenraffstores an der Südwestseite der Fenster. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung in den Bädern stammt von namhaften Markenherstellern und bietet bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für zusätzliche 70 Euro pro Monat angemietet werden. Das Angebot liegt mit einer Miete von 1.600 Euro im marktgerechten Bereich, angesichts der umfangreichen Ausstattung und der modernen Bauweise. Für Interessenten empfehlen wir, sich mit Informationen über Einkommen und Anzahl der einziehenden Personen zu melden. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden.
