Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die Ihnen ein gemütliches Zuhause mit vielen modernen Annehmlichkeiten bietet. Diese ansprechende Immobilie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage mit integrierter Wallbox sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während die separate, gut ausgestattete Küche ideal für kulinarische Abenteuer ist. Das Haus bietet zudem drei helle Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Genießen Sie die frische Luft auf der Terrasse oder blicken Sie vom Balkon auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und modernisiert, einschließlich einer Aufstockung. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zusätzlich über eine Frischwasserstation für warmes Wasser sorgt. Über die zahlreichen Solarmodule wird teilweise Solarstrom für die Wärmepumpe genutzt, was zu geringen Energiekosten führt. Die Fußbodenheizung in den Räumen des Erdgeschosses sowie im obergeschossigen Badezimmer sorgt für ein angenehmes Raumklima, und die drei Zimmer im Obergeschoss können nach Belieben klimatisiert werden. Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach isolierendem Verglasungssystem ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Sicherheitsglas im Erdgeschoss und Raffstoren auf der Südwestseite ermöglichen zusätzlichen Schutz und Komfort. Die Sanitäranlagen sind mit eleganten, weißen Einrichtungen renommierter Marken ausgestattet, und die Fußböden bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und das Objekt nicht über das Job-Center vermietet wird. Für die Garage ist eine monatliche Miete von 70 Euro zu entrichten. **Über den Preis:** Die Mietkosten von 1.600 Euro sind angesichts der erstklassigen Ausstattung, der modernen Energieeffizienz und der attraktiven Lage sehr fair und bieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Dies ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und energieeffizientes Zuhause suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre vollständigen Angaben zu Ihrem Einkommen und zu den zukünftigen Mitbewohnern. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
