Beschreibung
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen Stellplatz bietet. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist, einer geräumigen, separaten Küche, drei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die sowohl mit Duschen als auch mit einer Badewanne ausgestattet sind. Hinzu kommen ein einladender Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe, eine praktische Kellerfläche sowie eine schöne Terrasse. Die Immobilie wurde aufgestockt und kernsaniert – ab 2023 steht sie zur Vermietung bereit. Die Heizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Teilweise kann die durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenenergie zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt werden. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für behagliche Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem klimatisierbar, sodass Sie an heißen Tagen die passende Wohlfühlatmosphäre schaffen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach-isolierverglasten Scheiben sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Für zusätzliche Sicherheit sorgt im Erdgeschoss Panzerglas. An der Südwestseite bieten Lamellenraffstores effektiven Sonnenschutz. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die sanitären Einrichtungen sind von namhaften Markenherstellern und bieten Ihnen mit bodentiefen Duschen hohen Komfort. Die Bodenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl sorgen für ein modernes Ambiente. Haustiere sind nicht erlaubt, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Für die Garage fallen zusätzlich 70 Euro pro Monat an. Das Mietangebot von 1600 Euro für diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte stellt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis dar, insbesondere angesichts der hochwertigen Ausstattung und der modernen Technik, die Ihnen hier geboten wird. Die Lage in $json.location und die umfassenden Annehmlichkeiten ermöglichen Ihnen ein komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie bitte Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
