Beschreibung
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstraße Zur Vermietung steht eine stilvolle Doppelhaushälfte mit separatem Eingangsbereich, einer neuen Terrasse und einem Garten, der derzeit neu gestaltet wird. Zur Immobilie gehört eine Garage mit Wallbox für E-Lademöglichkeiten sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Entspannen ein, während die geräumige separate Küche genügend Platz für Kochabende bietet. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Eine gemütliche Terrasse, ein Keller sowie ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden dieses Angebot ab. Das Haus wurde umfassend saniert und aufgestockt und ist ab 2023 verfügbar. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und wird auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt. Zudem wird ein Teil des erzeugten Solarstroms für die Heizungsanlage genutzt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt für einen hohen Wohnkomfort, während die Klimaanlage in den drei Zimmern des Obergeschosses eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigen dreifach-isolierten Verglasungen sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Sicherheitsglas im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Schutz, während Lamellen-Raffstoren auf der Südwestseite für optimalen Sonnenschutz sorgen. Jedes Zimmer ist mit LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung überzeugt durch moderne, hochwertige und weiße Sanitäreinrichtungen bekannter Hersteller sowie großzügige bodentiefe Duschen. Für den Boden wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl gewählt. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet, und eine Vermietung über das Job-Center ist ausgeschlossen. Der Parkplatz in der Garage ist für 70 Euro pro Monat verfügbar. Für Interessierte bitten wir um die Übermittlung von Informationen über Ihr Einkommen sowie über die zukünftigen Bewohner. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung:** Die Miete von 1.600 Euro für diese erstklassige Doppelhaushälfte erscheint angemessen, angesichts der umfangreichen Ausstattung und der durchgeführten Sanierungen. Besonders die effiziente Heiztechnik und die moderne Ausstattung, sowie die Lage mit schöner Aussicht, machen dieses Angebot attraktiv. Es ist wichtig, die Vorzüge und den Komfort, den diese Immobilie bietet, in die Entscheidung zu berücksichtigen.
