Beschreibung
**Description de la Propriété** Ce domaine viticole historique, qui tire son nom d'une fontaine médiévale, figure parmi les premiers crus bourgeois de sa commune viticole dans les Côtes de Bourg, tel que mentionné dans les guides Feret du 19e siècle. Séparé de ses vignes il y a environ trente ans, il est devenu depuis une maison de campagne empreinte d’une histoire de quatre siècles. À la fin du 20e siècle, il a fait l'objet d'une rénovation qui a su préserver ses caractéristiques d’origine. Le château, doté de 8 chambres et 5 salles de bains, est idéal pour accueillir une ou deux familles, ou peut être aménagé en maison d'hôtes. Son parc de 15 000 m², planté d’essences nobles et classé comme zone naturelle, abrite un étang alimenté par l'eau inépuisable des fontaines. L’alliance de la pierre blonde et des volets vert foncé confère au château l'apparence d'une villa toscane au sein des paysages vallonnés des Côtes de Bourg. Un passionné de viticulture pourrait restaurer le chai et la cave à barriques, qui demeurent intacts. En plus de la maison principale, la propriété comprend une maison de gardien ou d'invités ainsi que de grands bâtiments annexes pouvant accueillir cinq ou six voitures et un ou deux bateaux. Située à 5 minutes de deux villes, dont l'une est très touristique avec ses boutiques et ses professionnels de santé, la propriété se trouve également à 10 minutes de la gare de Saint-André-de-Cubzac, offrant un accès à Bordeaux en 10 minutes par le train Ter, et à 10 minutes de l'autoroute A10. **Réflexion sur le Prix** À 820 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur viticole prestigieux et en pleine croissance, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Le prix reflète non seulement l'histoire riche et le caractère unique du domaine, mais également son potentiel de valorisation dans le marché immobilier français. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour envisager une exploitation touristique, cet investissement s'avère séduisant pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la culture viticole française tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel.
