Beschreibung
Dans le Calvados, à proximité de Caen, découvrez un authentique moulin-ferme du 15e siècle à rénover, accompagné de ses dépendances, d'une cour fermée, de 4 hectares d'herbages et d'une rivière paisible. Accessible par une petite route qui part de l'église Saint-Ouen de Rots, un chemin goudronné serpente entre un bosquet et une pâture pour chevaux jusqu'au Moulin de Vauculey, dont les origines remontent probablement au 15e siècle. Ce bâtiment emblématique, typique de la plaine de Caen, était autrefois un moulin à blé, profitant de la richesse des terres environnantes. Les différents bâtiments forment un carré protecteur, avec un bras de la rivière la Mue qui s'écoule paresseusement devant un pignon. Bien que la façade du logis principal soit aujourd'hui recouverte d'un ciment cachant les pierres d'origine, le charme de ce site historique reste indéniable. À gauche, une ancienne porcherie offre un accès direct à la rivière, qui actionnait autrefois la roue du moulin. À droite, deux granges en pierre avec charpente apparente ajoutent au caractère rustique de la propriété. Face au logis, un bâtiment en pierre souffre d'un état de décrépitude partiel mais peut être redonné vie avec un projet de rénovation adapté. L'ensemble est préservé par un portail en bois, et la ferme est entourée de bosquets, créant un havre de tranquillité. Le pâturage des chevaux s'étend sur 2 hectares, offrant un espace idéal pour les activités équestres. En outre, à la lisière des bois, une ancienne boulangerie, actuellement inexploitée, attend de découvrir une nouvelle vocation. En ce qui concerne le prix de 542 000 €, il convient de le considérer à la lumière du potentiel unique qu’offre cette propriété. Avec une surface aussi généreuse ainsi qu'une richesse historique, ce moulin-ferme représente une opportunité rare sur le marché immobilier, surtout dans cette région prisée de France. La restauration de cet édifice pourrait non seulement préserver un patrimoine précieux, mais aussi offrir une belle valeur ajoutée sur le long terme. Un investissement à envisager sérieusement pour ceux qui souhaitent créer un cadre de vie exceptionnel ou développer un projet touristique.
