Beschreibung
Découvrez cet appartement lumineux de type 2, niché au premier et dernier étage d'une charmante résidence datant de 2006, récemment ravalée. Les peintures intérieures ont été renouvelées il y a un an, offrant un cadre agréable et contemporain. Vous serez accueillis par une entrée avec placard, menant à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie qui donne accès à un balcon de 11 m² avec une vue dégagée. L'appartement dispose d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau attenante, ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, vous bénéficierez également de deux places de parking et d'un local à vélo. Les charges mensuelles sont très avantageuses à seulement 50 €, eau incluse. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un Intermarché, une boulangerie, une pharmacie, ainsi que le sentier du littoral et le bassin d'Arcachon à seulement 1 km. La copropriété se compose de 30 lots, sans aucune procédure en cours, garantissant ainsi un environnement serein. Avec une classe énergétique C et une classe climat A, ce bien est non seulement moderne mais également économe en énergie, avec des dépenses annuelles estimées entre 480 € et 680 € pour un usage standard. Au regard de son prix de 199 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché, notamment en raison de sa localisation privilégiée et de ses nombreuses prestations. Les faibles charges mensuelles et la proximité des commodités en font un bien d'une grande valeur ajoutée, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne perdez pas l'occasion de visiter ce bien qui combine confort et praticité dans un cadre de vie enviable.
