Beschreibung
**Description du Bien Immobilier :** À Nancy, découvrez ce charmant appartement T2 bis situé au 2ème étage, offrant une surface habitable d’environ 70 m². Ce bien se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un séjour lumineux, d’une grande chambre et d’un bureau traversant. La salle de bain et les WC complètent l’ensemble (libre de toute occupation). Cet appartement de caractère se distingue par de belles hauteurs sous plafond, un parquet massif, une cheminée décorative, et une alcôve, offrant un agréable espace de vie. La cuisine spacieuse est séparée, ce qui ajoute à son charme. Vous apprécierez la luminosité de l’appartement et sa vue dégagée grâce aux fenêtres double vitrage équipées de volets roulants. Les prestations sont intéressantes : tableau électrique sécurisé, chauffage individuel, interphone. De plus, la chaudière en place sera remplacée par une chaudière à gaz à condensation neuve et garantie, assurant un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique. Situé dans une petite copropriété comportant seulement 2 appartements par étage, ce bien se trouve dans un quartier vivant, proche de toutes les commodités : écoles et établissements d’enseignement supérieur à proximité. **Analyse du Prix :** Proposé au prix de 151 913 €, cet appartement représente une opportunité attractive sur le marché de Nancy, surtout compte tenu de la surface et des équipements inclus. Avec des charges modérées d'environ 58 € par mois, l'investissement est bien maîtrisé. Pour environ 765 € par mois sur 20 ans, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien, ce qui est particulièrement intéressant face à la hausse continue des loyers dans la région. Ce prix est à considérer comme un excellent rapport qualité-prix dans ce quartier animé, offrant à la fois confort et accessibilité. N’hésitez pas à envisager ce bien pour y établir votre futur chez-vous ou comme investissement locatif.
