Beschreibung
**Description de la propriété :** Découvrez cette belle exclusivité à Murviel-Lès-Béziers, un village dynamique adapté à tous les âges, offrant un collège à proximité. Cette maison de plain-pied d'environ 125 m² se compose de 4 chambres, d'une grande buanderie, et d'un jardin facile d'entretien agrémenté d'une piscine toute neuve. En excellent état, cette villa assure un confort de vie optimal grâce à sa belle exposition. Profitez d'une vaste pièce de vie de 54 m², ultra lumineuse, avec plusieurs portes-fenêtres donnant sur le jardin et une large baie vitrée XXL s'ouvrant sur l’espace terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine, joliment aménagée avec un superbe îlot central, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Un accès pratique mène à une buanderie-arrière-cuisine de 12,5 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, rendant cette maison facile à vivre et nécessitant peu d'entretien. L'extérieur convivial est agrémenté d'une belle terrasse en bois créée en 2022, idéale pour vos repas en plein air ou des moments de détente sur des chaises longues à côté de la piscine neuve de 6/3 (mise en service en octobre 2023). De plus, vous bénéficierez d'une jolie vue sur les vignes. Un parking intérieur, la climatisation gainable (prévue pour 2024), des volets roulants centralisés (installés en 2020) et un portail électrique (2020) ajoutent au confort de cette maison. Beaucoup d'éléments sont sous garantie décennale pour votre tranquillité. Le dernier DPE est en cours, grâce à une nouvelle isolation qui devrait améliorer la classification de la maison. **Analyse du prix :** À 328 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son état impeccable et de ses nombreuses prestations. La combinaison d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine moderne et d'un jardin avec piscine en fait un cadre idéal pour une vie de famille agréable et confortable. De plus, la localisation au sein d'un village dynamique ajoute une valeur inestimable, avec toutes les commodités à proximité. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie de qualité en France. Un véritable coup de cœur assuré !
