Beschreibung
**Description du bien :** Cet appartement traversant est idéalement placé, à proximité immédiate d'une supérette et à quelques pas de la gare, du tramway et du centre-ville. Ce vaste T3 de 75 m² est parfaitement agencé, permettant une circulation fluide entre les espaces. Les deux pièces de vie profitent d'un accès et d'une vue sur le balcon Loggia, offrant un environnement calme. La cuisine est conçue pour accueillir un coin dînatoire et s'ouvre entièrement sur la terrasse couverte, vous permettant ainsi de profiter des extérieurs, quelle que soit la météo. L'agencement a été soigneusement pensé pour bien séparer la partie nuit, comprenant une salle de bain et un WC privatifs, de l'espace de vie. Le salon/séjour de 25 m² inonde de lumière grâce à ses trois ouvertures et son accès au balcon. En outre, vous disposerez d'une cave sèche et de deux places de stationnement sécurisées, avec la possibilité de vendre un emplacement de parking très recherché dans ce secteur. La copropriété est de standing, très bien entretenue et sécurisée. Elle se compose de 27 lots, et le montant moyen annuel des charges est de 1497 €, soit 124 € par mois. **Réflexion sur le prix :** À 337 600 €, ce bien représente une excellente opportunité pour quiconque recherche un appartement spacieux et lumineux dans un secteur en plein essor d'Angers. Compte tenu de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques attrayantes, ce prix se justifie pleinement. La combinaison d'un espace de vie bien agencé, d'un accès facilité aux transports en commun et d'infrastructures à proximité en fait un investissement judicieux pour les acheteurs, qu'ils soient primo-accédants ou investisseurs.
