Beschreibung
Proche de Bagnères-de-Luchon et à seulement 1h30 au sud de Toulouse, cette charmante maison rénovée de 1968 s'étend sur 162 m² et offre un cadre de vie idéal. Elle se compose d'une cuisine moderne et lumineuse, d'une vaste pièce de vie salon-salle à manger, de cinq chambres, d'un dressing, de deux salles de bain et d'un garage, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 500 m². En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée, à votre gauche, une cuisine spacieuse (10,34 m²) qui vous séduira par sa clarté. À droite, la pièce de vie de 38 m², chaleureuse et accueillante grâce à son insert, est parfaite pour passer de belles soirées d’hiver. De plus, trois ouvertures offrent un accès à une grande terrasse ensoleillée, orientée au sud. Vous trouverez également une chambre de 9 m², une salle de bain de 5,24 m², un toilette séparé et un accès direct au garage. Un magnifique escalier en bois vous mènera au premier étage, où un pallier de 13 m² dessert un espace nuit comprenant quatre chambres variées (9,70 et 14,94 m²). Trois de ces chambres bénéficient d’un balcon traversant, tandis qu'une autre dispose d’un balcon séparé. Un espace de douche (5,64 m²), un toilette et un dressing de 6,30 m² complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez de deux entrées, un portillon et un portail menant au grand garage attenant de 26,51 m². Le jardin clos de 500 m² est bien à l’abri des regards et comprend deux terrasses sans vis-à-vis, dont l'une de 30 m² orientée sud, idéale pour profiter du soleil. Le chauffage et la production d'eau chaude sont garantis par une chaudière au fioul, renforcés par un insert. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants automatiques assurent un confort optimal. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Les atouts de cette propriété sont indéniables : ses espaces généreux, sa luminosité, son jardin agréable, ainsi que sa vue dégagée. Son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités fait de cette maison un excellent choix pour une grande famille. Actuellement, elle est en location avec un bail d'un an non renouvelable. Avec un prix de 340 000 €, cette maison représente une belle opportunité. Dans la région de Bagnères-de-Luchon, un tel espace, allié à la qualité des rénovations et à la proximité de la nature ainsi que des stations de ski et des axes routiers, justifie pleinement cet investissement. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou une maison de vacances, ce bien saura répondre à vos attentes.
