Beschreibung
Découvrez cet exceptionnel loft duplex au cœur des Arceaux à Montpellier, un bien rare à ne pas manquer, avec ses magnifiques terrasses et un emplacement de parking ! Situé dans un quartier prisé, ce loft saura vous séduire par son charme unique. Vous serez à une minute à pied de la rue Marioge, reconnue pour ses commerces animés, du marché des Arceaux et du réseau de tramway. En seulement cinq minutes de marche, vous atteindrez le Peyrou et le centre historique de l'Écusson montpelliérain. Ce loft T3, d'une superficie de 85 m², a été acquis sur plan en mars 2021 et bénéficie de la garantie décennale. Conforme aux normes RT2020, il dispose d'un parking privé et d'une petite cour avant de 17 m². La copropriété est également équipée d'un local à vélos, idéal pour les amateurs de mobilité douce. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre enfant avec parquet massif et placard intégré, ainsi qu'une chambre parentale également dotée de rangements. Une salle de bains moderne et un WC suspendu séparé complètent cet étage, sans oublier un espace sous l'escalier dédié à un lave-linge. Pour votre confort, la climatisation gainable assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que des fenêtres avec vitrages de sécurité et la possibilité d'installer des rideaux électriques ajoutent une touche de sécurité et de confort. Le premier étage s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec une vue imprenable et une cuisine équipée, où chaque détail a été soigné avec des meubles sur mesure pour optimiser l'espace. La cheminée à éthanol apporte chaleur et modernité à cet espace convivial. L'élément phare de ce bien est sans doute le toit-terrasse de 40 m², accessible via une verrière électrique. Cet espace extérieur exceptionnel, agrémenté d’un bain nordique, offre un cadre intime pour se détendre tout en profitant de la vue sur les jardins environnants, dans un environnement paisible. En termes de prestations, vous bénéficiez d'une isolation performante respectant les normes RT2020, d'une climatisation gainable, de vitrages de sécurité et d'un mobilier sur mesure. Localisé à seulement une minute à pied de la rue Marioge et du marché des Arceaux, ainsi qu'à cinq minutes du centre-ville de Montpellier, ce loft est idéalement placé à proximité des écoles, commerces et du réseau de tramway. Concernant le prix de 530 000 €, il reflète non seulement la qualité de la construction et des prestations proposées, mais également la rareté d'un bien de cette envergure dans un quartier aussi recherché. Un investissement judicieux pour quiconque souhaite s'établir dans un cadre de vie agréable et dynamique. C’est une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine !
