Beschreibung
**Description du bien** Situé dans un tout petit hameau de la commune de FOLLES, dans la vallée de la Gartempe en Haute Vienne, ce bien imposant surplombe le hameau et la rivière Gartempe. Avec 4060 m² de terrain attenant et non attenant, séparé uniquement par une calme route de campagne, l’un des parcelles est constructible et borde un petit bois ainsi qu’un ruisseau. Les maisons sont bâties sur deux grands garages au rez-de-chaussée, avec une grande entrée, un salon, une salle d’eau - buanderie, un WC, une cuisine et une salle à manger. À l’étage, on trouve 4 chambres doubles, dont 2 bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée et la rivière, un WC avec lavabo et un grand grenier qui pourrait être aménagé en chambres supplémentaires. La maison dispose d'une bonne installation électrique, d’un toit en bon état, de chauffage central, de fenêtres partiellement double vitrage et d'une fosse septique non conforme. Ce bien serait idéal comme résidence secondaire ou principale, parfait pour ceux qui aiment la vie en plein air avec de nombreuses activités de randonnée, de pêche et de cyclisme dans les environs. À 30 minutes de l'aéroport de Limoges et à 10 minutes d'une gare avec accès à Paris en 2,5 heures. **Reflections sur le prix** À 111 000 €, ce bien représente une opportunité très intéressante au vu de son emplacement et de ses caractéristiques. Avec un terrain constructible et un espace suffisant pour accueillir de futurs développements, le prix est raisonnable, surtout dans un cadre rural prisé. Bien que la performance énergétique soit à améliorer, cela offre également une marge de manœuvre pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace. C'est vraiment un incontournable à visiter.
