Beschreibung
**Description de la Propriété :** À seulement 200 mètres de la Grande Plage et du Marché Arago, découvrez cette maison de ville exceptionnelle de 163 m², construite en 2010 et récemment rénovée. Cette propriété rare offre un cadre de vie idéal pour les familles, les télétravailleurs, les retraités actifs et les investisseurs. **Caractéristiques Principales :** - Grand Séjour Lumineux de 57 m² avec plafond cathédrale, parfait pour les réunions de famille et le télétravail. - Trois Chambres Confortables avec possibilité d'aménager une quatrième chambre, idéales pour une vie familiale ou la réception d'invités. - Cuisine Ouverte et Équipée de haute qualité, parfaite pour les passionnés de cuisine. - Patio Modulable qui peut être ouvert ou couvert selon les saisons, offrant un espace extérieur avec peu d'entretien. - Grand Garage de 22 m² pour un stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. **Avantages de cette Propriété :** - **Emplacement Privilégié :** À quelques pas de la plage et du marché, proche des écoles et des commerces. - **Quartier Calme et Sécurisé :** Idéal pour élever une famille ou profiter d'une retraite tranquille. - **Potentiel de Télétravail :** Des espaces vastes et lumineux, parfaits pour travailler de chez soi. - **Investissement Locatif Lucratif :** Propriété idéale pour un rendement élevé, particulièrement pendant les périodes touristiques. **Pourquoi cette Maison est Idéale pour Vous :** - **Familles :** Spacieuse et moderne, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. - **Télétravailleurs :** Bénéficiez d'un environnement de travail serein et inspirant avec des espaces dédiés. - **Retraités Actifs :** Vivez dans un quartier paisible avec un accès facile aux commodités et aux loisirs. - **Investisseurs :** Profitez d'un fort potentiel locatif grâce à l'emplacement stratégique et à la qualité de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans une propriété exceptionnelle aux Sables d'Olonne. **Réflexion sur le Prix :** Proposé à 696 000 euros, ce bien représente un prix compétitif compte tenu de sa localisation privilégiée et de ses caractéristiques modernes. Avec des frais d'agence de 16 000 euros inclus, cette maison se positionne idéalement sur le marché immobilier local, surtout pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec le potentiel de revenus locatifs en période touristique, ce prix est justifié par la qualité de vie et le cadre exceptionnel qu'elle offre. La rareté de ce type de propriété dans la région augmente également sa valeur à long terme.
