Beschreibung
**Description du Bien** Située au calme, cette propriété unique comprend deux maisons, une piscine et une grange de 250 m², le tout sur un hectare de terrain sans voisins directs. La maison principale dispose d'un salon avec cheminée et d'un accès à la véranda et à la terrasse offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'à l'étage, une salle de bain avec douche, baignoire, toilettes et lavabo, et trois chambres. Un sous-sol abrite un garage, une salle de jeux, une cave et une terrasse couverte. La seconde maison, actuellement louée jusqu'en juin 2025, propose une cuisine avec cheminée équipée d'un poêle à bois, un salon, deux chambres et une salle de bain. Une cave s'étend sous l'ensemble de cette maison. La piscine de 9X4 chlorée vous permet de profiter du soleil en été en toute tranquillité. La grande grange (250 m²) comprend un atelier, un garage et un espace de stockage. Vous disposerez également d'un abri de jardin, de plusieurs terrasses et d'un joli jardin, très bien entretenu. La superficie totale habitables de la maison 1 est de 120 m² et celle de la maison 2 est de 67 m². Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur (qui chauffe également l'eau), des fenêtres en PVC avec double vitrage, des volets électriques, ainsi qu'une bonne isolation dans les combles et les murs. Les drains viennent d'être refaits sur la propriété, ainsi qu'une nouvelle micro-station. La seconde maison est équipée de sa propre fosse septique. Cette propriété est idéale pour deux familles ou pour un projet de gîte. Située à 4 km de Juillac et à 15 km d'Objat. **Réflexion sur le Prix** À 390 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité, compte tenu de ses caractéristiques uniques et de son cadre paisible. Les deux maisons et la possibilité de générer des revenus locatifs grâce à la maison actuellement louée ajoutent une valeur considérable à l'investissement. De plus, les infrastructures récentes et les aménagements extérieurs bien entretenus en font un lieu de vie idéal ou un projet locatif attractif. Avec un marché immobilier aussi dynamique, ce tarif est compétitif pour une propriété de cette envergure dans la région.
