Beschreibung
Voici une nouvelle description révisée pour votre propriété à Capestang, avec des réflexions sur le prix : "Découvrez ce charmant village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires (cafés, restaurants, boulangeries, supermarchés…) situé à seulement 5 minutes de Capestang et du célèbre Canal du Midi, à 25 minutes de Béziers et à 30 minutes des plages ensoleillées ! Cette maison de village entièrement rénovée, d'une surface habitable de 82 m², se compose de 2 chambres confortables et de 2 salles de bain/eau, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace totalement indépendant, parfait pour un gîte ou un logement d'appoint, avec une cour privée des plus agréables, une terrasse et un appréciable balcon, sans oublier un garage. L'intérieur commence par une grande entrée menant à un garage de 27.32 m² et une buanderie de 20.68 m² équipée d'un évier et d'une salle de bains avec baignoire. Vous accédez à une charmante cour de 23.13 m² avec barbecue et sans vis-à-vis. À l'étage, un bel escalier d'origine vous conduit à une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, mettant en valeur de magnifiques carreaux de ciment. Vous pourrez également profiter d'une terrasse orientée plein sud. Au deuxième étage, un couloir distribue une salle d'eau moderne, une première chambre de 11.32 m² avec une vue imprenable sur le clocher, et une seconde chambre de 14.12 m², dotée d'un beau parquet en bois ainsi qu'un balcon offrant des vues tout aussi superbes. Les extérieurs sont à la fois variés et accueillants, incluant un espace de cour au rez-de-chaussée et une terrasse ensoleillée au premier étage. L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové il y a deux ans (électricité, plomberie, isolation…), avec des équipements modernes tels que la climatisation réversible et le double vitrage. Le prix de cette maison est fixé à 198.000 €, un montant très attractif pour une propriété de cette qualité et de ce potentiel, surtout avec la possibilité de générer des revenus supplémentaires via la location du gîte. C'est une occasion à saisir dans un cadre enchanteur, et qui représente une véritable valeur ajoutée sur le marché immobilier de la région."
