Beschreibung
**Description de la Propriété** Cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement idyllique sur le flanc boisé d'une colline, offrant des vues imprenables sur les vignobles ondulants de la vallée du Lot. Elle se compose d'une belle maison principale avec tour d'environ 137 m2 de surface habitable et d'un espace supplémentaire de 90 m2 au rez-de-chaussée, d'un charmant gîte d'environ 78 m2, d'une piscine et d'un court de tennis. Construite en 1970 avec des pierres authentiques provenant d'une ruine voisine, la maison principale fait preuve d'une combinaison unique de lumière et d'authenticité. Le rez-de-chaussée abrite deux garages/ateliers, une chaufferie, un WC, une douche et deux pièces de rangement, ainsi qu'un escalier menant au premier étage. Les espaces de vie au premier étage sont également accessibles par un magnifique escalier en pierre avec un bolet. Un hall d'entrée spacieux relie toutes les pièces de ce niveau. Le grand salon de 35 m2, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et sa cheminée, donne sur une terrasse arrière ensoleillée. On y trouve également une cuisine séparée aménagée de 7,80 m2, trois chambres (12,50, 12,50 et 9 m2), une pièce de rangement, un WC séparé et une salle de bain avec douche et lavabo. Un escalier en colimaçon dans le salon mène aux deux autres chambres dans la tour, dont l'une dispose de sa propre salle de bain avec douche. Un peu plus loin sur le terrain, se trouve un jardin en pierre avec rangement à bois et, un peu plus loin, à proximité de la maison principale mais à distance suffisante pour assurer l'intimité des invités, se situe le charmant gîte avec sa terrasse spacieuse. Ce gîte dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte d'environ 43 m2. À l'étage, deux chambres sous les combles (13 et 14 m2), un WC séparé et une salle de bain complètent l'ensemble. Plus bas sur la propriété se trouve une piscine clôturée de 9x5 m avec terrasse, un court de tennis et un verger regorgeant de fruits. Le tout sur un vaste terrain boisé de 3,5 hectares avec son propre accès, offrant un cadre extrêmement calme sans voisins directs. Si vous recherchez une grande maison familiale ou une maison de vacances spacieuse, et si vous appréciez la tranquillité et l'authenticité, cette propriété située dans un cadre idyllique est sans conteste à recommander. Prayssac, un village animé avec ses commerces et son marché hebdomadaire, est à seulement 10 minutes en voiture. En moins de 30 minutes, vous atteignez Cahors, et d'autres villages touristiques réputés tels qu'Albas et Puy l'Évêque se trouvent également à proximité. Une occasion rare à ne pas manquer ! **Réflexion sur le Prix** Proposée à 450 000 euros, cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent le mélange parfait de confort, d'authenticité et de tranquillité, tout en étant proche des commodités locales. Étant donné ses caractéristiques uniques, sa vaste superficie et sa situation privilégiée, le prix reflète non seulement la qualité de la construction, mais aussi le cadre exceptionnel de la vallée du Lot. Cette propriété est un véritable trésor, offrant un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier actuel.
