Beschreibung
**Description de la Propriété :** Situées dans une zone piétonne animée et agréable du centre historique d'Autun, ces propriétés offrent un charme authentique et un potentiel exceptionnel. Avec plusieurs portes d'entrée, la possibilité de séparer les différents appartements est envisageable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin/bar, un restaurant, une cuisine professionnelle, ainsi qu'un grand jardin clos – un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage abrite un gîte spacieux, qui se compose d'une cuisine ouverte avec salon, d'une chambre dotée d'une salle de bains attenante, et d'une deuxième chambre/bureau également équipée d'une salle de bains. Actuellement loué à court terme, ce gîte est vendu meublé, prêt à générer des revenus immédiats. Au deuxième étage, un deuxième gîte indépendant pour 2 personnes est également proposé, lui aussi en location à court terme, et vendu meublé. De plus, une grande pièce est disponible, actuellement utilisée comme salle de stockage, offrant d'autres possibilités d'aménagement. Le troisième étage présente un appartement avec mezzanine en construction, dont la base est prête, avec seulement le mobilier à finaliser. À noter qu'il y a également deux grands greniers, accessibles séparément, qui ont un potentiel de conversion en espace habitable. La propriété dispose également de deux caves voûtées, ajoutant à son caractère unique. La rénovation a été effectuée avec soin, utilisant des matériaux de qualité tout en respectant les détails d'origine, tels que le double vitrage et d'autres améliorations conformes aux normes. Les deux bâtiments seront vendus vides, tandis que les deux gîtes existants restent meublés. **Avis sur le Prix :** Avec un prix affiché à 340 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante dans un secteur prisé d'Autun. Compte tenu de l'emplacement au cœur d'une zone historique, du potentiel généré par les gîtes loués à court terme, ainsi que de la qualité des rénovations, le prix semble justifié. C'est une proposition attractive pour un investisseur cherchant à capitaliser sur le marché locatif ou pour une famille désirant un pied-à-terre dans une ville riche en histoire.
