Beschreibung
**Description de la propriété :** Située en plein cœur du village pittoresque de Maigné-le-Vicomte, cette magnifique demeure patrimoniale du début du XIXème siècle, autrefois une chapellerie, est un véritable bijou. Entièrement restaurée dans le respect de l'architecture et des matériaux d'origine, cette belle maison se compose d'une dizaine de pièces. L'entrée principale s'ouvre sur un hall accueillant, où un escalier vous mène aux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des salons spacieux et une salle à manger mise en valeur par une grande cheminée fonctionnelle, idéale pour des soirées conviviales. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, abrite un four à pain impressionnant, discrètement logé sous la cheminée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC suspendus. À l'étage, un joli pallier dessert une salle de bain avec WC suspendu, ainsi que deux grandes chambres. Celles-ci sont dotées de cheminées et de vastes fenêtres offrant une vue imprenable sur le jardin et sur l'église Saint-Pierre, ajoutant un charme indéniable. Le deuxième étage se compose d'un pallier aménagé avec un « chien assis » restauré, menant à deux grandes chambres mansardées, baignées de lumière. L'ensemble se prolonge par un joli jardin avec un verger (comprenant cerisier, noisetier et mirabellier), ainsi qu'une remise et un garage, contribuant à l'attrait de cet espace extérieur. Chaque élément, des tomettes aux murs en tuffeau, en passant par les poutres et les boiseries telles que les portes à loquets et les volets intérieurs, a été soigneusement préservé et rénové. **Réflexion sur le prix :** À 229,860 euros, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un cadre rural dynamique aux portes de l'Anjou. La rareté de telles demeures alliant charme, histoire et modernité en fait un choix idéal pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et accessibilité. Avec l'arrivée de nombreuses familles anglo-saxonnes et un environnement riche en patrimoine, cette propriété mérite une attention toute particulière. C'est un investissement qui pourrait non seulement vous offrir un cadre de vie exceptionnel, mais aussi une belle plus-value à long terme.
