Beschreibung
**Description du bien :** Ce magnifique terrain entièrement clos se divise en deux espaces distincts, offrant un cadre idéal pour vos activités de plein air. D’un côté, profitez de l’aire de jeux ombragée par un majestueux tilleul, et de l’autre, découvrez un potager ensoleillé à proximité du puits. Les dépendances attenantes, d’une superficie d’environ 250 m², présentent un potentiel immense pour divers projets, que ce soit un espace de stockage, un atelier, un garage, ou même une extension de la maison. À l’intérieur, le séjour spacieux s’étend sur environ 38 m², tandis que la cuisine entièrement aménagée couvre 22 m². La présence d’une cheminée ajoute une touche chaleureuse et conviviale à cet espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Toutes les ouvertures de la maison sont équipées de double vitrage, garantissant un confort optimal, ainsi qu'une isolation renforcée grâce à la laine de coton soufflée dans les combles. Cette propriété est également équipée d’un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques permettant l’autoconsommation et la revente du surplus d’énergie. La pompe à chaleur réversible offre un confort en toutes saisons. Avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C/A, les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 693 et 937 euros. Si vous êtes en quête d'un coup de cœur dans la campagne charentaise, ne manquez pas l’opportunité de poser vos valises dans cette charmante propriété. **Réflexion sur le prix :** À 217 000 euros, ce bien représente une excellente opportunité sur le marché immobilier. Compte tenu de l’espace et du potentiel offerts, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, ce prix est très compétitif. La possibilité d'aménager les dépendances selon vos envies et l’équipement moderne de la maison ajoutent de la valeur à cette propriété. Pour un acheteur à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'aménagements récents et fonctionnels, ce bien mérite votre attention.
