Beschreibung
**Description du bien :** En exclusivité, à seulement 20 minutes de Dijon, sur la commune prisée de Beire le Fort, venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine de 363 m² habitables, nichée au sein d'un espace verdoyant et arboré. Cette propriété exceptionnelle comprend une entrée avec placards, une vaste pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour recevoir, avec accès à une première terrasse couverte. Vous y trouverez également un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'un spacieux salon qui vous mène directement à la piscine intérieure chauffée, baignant de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une seconde terrasse en bois à l'arrière de la maison. Une douche, une salle d'eau et un WC complètent cette partie conviviale. La zone nuit se compose d'une salle de sport ou chambre, d'une buanderie, d'un dressing, et de deux chambres chacune équipée de leur propre salle de bains (baignoire et douche). La suite parentale se présente avec un dégagement qui dessert un dressing aménagé, une salle de douche privative, et bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez un palier lumineux avec deux chambres partageant un balcon offrant une vue dégagée imprenable, accompagnées d'une salle de douche avec doubles vasques et d'un WC séparé. Un espace de rangement attenant à la maison abrite un cellier, une cave climatisée, et un garage de 36 m² avec porte automatisée. À l'arrière de la propriété, un terrain de pétanque promet des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, un bâtiment indépendant annexe avec quatre garages peut être aménagé pour des professionnels ou en logements touristiques. **Équipements :** Chauffage géothermique avec pompe à chaleur eau/eau de 2018, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, piscine de 8x4 m, déshumidificateur et jacuzzi 6 places, terrasses couvertes et en bois, ainsi qu'un terrain constructible attenant pouvant accueillir des animaux ou être divisé. Idéalement située à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute A39 de Soirans, à 20 minutes de Dijon, avec une gare à proximité permettant d'accéder au centre de Dijon en seulement 15 minutes, ou encore à 16 minutes du péage de Dole, 35 minutes des péages de Beaune et Besançon. **Réflexion sur le prix :** Cette villa d'exception est proposée à 1 360 000 €, un prix justifié par ses nombreux atouts, son espace généreux, ainsi que la qualité des matériaux et équipements. Une opportunité rare sur le marché, alliant modernité, confort et cadre de vie agréable, qui en fait une maison familiale idéale ou un investissement de choix.
