Beschreibung
**Description du Bien** Au cœur d'un charmant village situé entre la mer et les montagnes, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 10 minutes de toutes les commodités de Bédarieux et à seulement 25 minutes de Béziers ainsi que de l'autoroute. Les plages sont accessibles en 35 minutes. Posée sur les hauteurs du village, dans un environnement naturel apaisant et très privé, cette superbe villa offre 130 m² d'espace de vie, comprenant 3 chambres et plusieurs terrasses avec des vues à couper le souffle, ainsi qu'un garage. Le terrain de 2746 m² possède un potentiel pour l'installation d'une piscine, faisant de cette propriété un véritable coup de cœur ! **Détails de la Propriété :** *Rez-de-chaussée :* Entrée de 4,5 m² + salon de 37 m² avec un balcon de 3 m² donnant sur des vues panoramiques + cuisine séparée et équipée de 16 m² (plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo/congélateur, évier) ouvrant sur une grande terrasse de 18 m² + buanderie de 7,7 m² avec accès direct au garage de 25 m² + WC. *Premier Étage :* Dégagement de 8 m² + chambre de 16,2 m² avec terrasse de 22 m² + 2 chambres de 13 m² chacune, dont une avec dressing intégré + salle de bains de 10 m² (douche à l'italienne, baignoire spa, rangements, double vasque). *Extérieur :* Jardin boisé de 2746 m² + stationnements pour plusieurs voitures et un camping-car + possibilité d'installer une piscine sur la terrasse en bois ou d'en construire une + cave de 40 m² + terrasse couverte de 30 m² + ancien chenil. **Équipements Supplémentaires :** Taxe foncière annuelle de 1000 € + panneaux solaires (autoconsommation pour climatisation réversible et chaudière thermodynamique) + climatisation réversible + double vitrage + volets électriques + micro-station de 2012 (fosse septique aux normes) + auvent. **Prix : 489.000 €** (Environnement exceptionnel !) La valeur de cette propriété, à 489.000 €, reflète non seulement son emplacement privilégié entre mer et montagnes, mais également ses caractéristiques uniques – comme le vaste terrain, les vues imprenables et les équipements modernes. Dans un marché immobilier où de telles opportunités se font rares, ce prix s'avère être un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour une location potentielle. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre aussi enchanteur !
