Beschreibung
**Exclusivité – Grand Appartement 5 Pièces Avec Local Potentiel En RDC** À vendre : découvrez cet appartement spacieux de 5 pièces, d'une surface de 98,6 m² Carrez, situé à Besse-sur-Issole (83890). Il est agencé de la manière suivante : un bureau, trois chambres mesurant de 13 m² à 16 m², ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes, sans oublier un dressing et un dégagement pour un rangement optimal. Le chauffage est individuel pour un confort personnalisé. Particulièrement intéressant, le bureau et la grande chambre sont au rez-de-chaussée et peuvent être accessibles par une seconde entrée individuelle, ce qui ouvre la voie à un projet professionnel potentiel. L'appartement est doté de fenêtres en bois double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Situé majoritairement au premier étage d’un immeuble construit en 1948, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 2 lots, garantissant peu de charges. Bien qu'il nécessite d'être rafraîchi, il représente une opportunité unique d'aménager un espace à votre goût. En ce qui concerne la proximité des établissements scolaires, l'École Élémentaire Victor Quintius Thouron, l'École Maternelle Besse-sur-Issole et le Collège Frédéric Montenard se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Pour vos déplacements, une gare est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A57 se trouve à seulement 6 km. Pour vos loisirs, la Salle Polyvalente, qui abrite un cinéma, ainsi que divers restaurants, deux boulangeries, des commerces et un bureau de poste sont facilement accessibles à pied. Avec un prix de vente de 139 900 €, cet appartement constitue une très belle opportunité sur le marché actuel. En effet, son emplacement, son potentiel d'aménagement, ainsi que le faible nombre de charges dans cette petite copropriété en font un choix attractif. L'énergie consommée par ce bien est classée D (191 kWh/m²/an) et sa classe climatique est B (6 Kg CO2/m²/an), ce qui est raisonnable pour un appartement de ce type. Les frais de gestion énergétique sont estimés entre 1 010 et 1 420 € par an, des chiffres conformes à la moyenne recherchée. N’hésitez pas à envisager une visite pour apprécier tout le potentiel que cet appartement a à offrir.
