Beschreibung
**Description du bien** À proximité de Hautefort, cette magnifique maison en pierre se trouve sur un sous-sol. Avec une superficie habitable d'environ 140 m², cette propriété est entourée d'un terrain agréable agrémenté d'une partie boisée d'environ 3000 m². Un puits fonctionnel est également présent sur le terrain. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger (dotée d'une cheminée fonctionnelle), d'un salon, d'une chambre, d'un couloir menant à une terrasse offrant une vue imprenable (vue panoramique), ainsi que des toilettes, une salle de bain et un bureau. À l'étage, vous trouverez un espace nuit/bureau et deux chambres. Le sous-sol comprend une partie chaufferie et une cuisine d'été. Le chauffage au fioul et l'eau chaude électrique complètent l'équipement. L'isolation se fait par simple vitrage, et le DPE est classé F (nouvelle version). L'assainissement a été refait il y a 12 ans. Un four à pain ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. De plus, un bâtiment annexe ouvert (environ 100 m²) est convertible en habitation, et un garage attenant de 50 m² est aussi présent, ainsi qu'une ancienne grange détachée (environ 50 m²) qui peut être transformée en gîte. Une autre grange détachée (environ 110 m²) avec un ancien séchoir à noix dans la partie supérieure complète ce bien. En ce qui concerne le prix de 268 800 €, celui-ci représente une opportunité intéressante compte tenu des caractéristiques de la propriété, de ses nombreuses possibilités d'aménagement, et de son potentiel locatif. Le cadre idyllique et la richesse architecturale d'une maison en pierre, combinés à la superficie du terrain, en font un investissement à considérer sérieusement pour une résidence principale ou un projet d'aménagement. C’est un lieu où il fait bon vivre et qui saura séduire des acquéreurs en quête de sérénité et de nature.
