Beschreibung
**Description du bien** Nichée joliment près de l’église pittoresque dans le paisible village rural de Goulles, cette magnifique maison en pierre de 4 chambres est accompagnée d'une piscine chauffée, offrant une vue panoramique époustouflante sur les montagnes, ainsi qu’un charmant jardin de 8566 m². En approchant de la propriété, vous serez immédiatement séduit par sa belle façade et son emplacement idéal. En entrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine accueillante de 19,2 m². Une porte à gauche vous mène à une chambre au rez-de-chaussée de 12,5 m² avec sa propre entrée, parfaite pour déguster votre café du matin sur la terrasse. Ce niveau comprend également un WC et une véranda couverte avec un coin buanderie à l’arrière. Un escalier en chêne d'origine vous conduit au premier étage, où vous trouverez un salon spacieux de 35 m², mettant en avant un poêle à bois qui est le point central de la pièce, ainsi que de ravissantes portes-fenêtres qui donnent sur un balcon à l'avant de la maison. À travers le couloir se trouve une chambre de 13,6 m² avec un lavabo. Un autre escalier en bois mène au deuxième étage, où un hall central charmant avec des poutres apparentes s'ouvre sur 2 chambres (10,4 et 9 m²) et une grande salle de bains de 8,2 m², équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Les magnifiques parquets en bois d'origine sont présents dans toute la maison. Le chauffage se fait grâce au poêle à bois situé au premier étage et des radiateurs électriques au rez-de-chaussée et au premier étage. La propriété a bénéficié d’un nouveau toit et de nouvelles fenêtres de toit en 2016, ainsi que d'une nouvelle isolation. Une partie des fenêtres est double vitrage, tandis que les autres sont en simple vitrage, toutes étant en très bon état. L’électricité a été refaite en 2004, mise à jour par rapport à l’installation d’origine. De plus, cette propriété est desservie par le tout-à-l'égout. Sous le rez-de-chaussée, deux caves idéales pour conserver le vin au frais. Parfaitement intégrée dans les superbes jardins, la piscine chauffée installée en 2009 ajoute une touche de luxe. Les terrains disposent de trois entrées, avec des portails doubles menant à un jardin surélevé avec abri voiture, des portails à l’avant de la maison et une aire de stationnement séparée, gardant ainsi les véhicules éloignés de la façade et des côtés de la propriété. Les jardins, intéressants avec leurs différents niveaux, cachent également une charmante maison en bois dédiée au tondeuse de jardin. Qui n'aimerait pas profiter de ces jardins tout en admirant cette vue magnifique sur les montagnes de l’Auvergne à l’horizon, tout simplement splendide ! La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, lacs, rivières, cascades, forêts et sentiers en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de plein air telles que le vélo, la randonnée et le canoë. Goulles est un joli village bien entretenu, situé dans une campagne à couper le souffle. Vous y trouverez une épicerie, une boulangerie, un bureau de poste, une école, une auberge et une église magnifique. La charmante ville d'Argentat-sur-Dordogne se trouve à seulement 16 km, avec trois entreprises proposant du canoë sur la rivière Dordogne, célèbre pour sa truite et sa pêche à la mouche. Le site à couper le souffle des Tours de Merle est à seulement 5 km de la propriété, et si l'envie vous prend de visiter la ville d'Aurillac, celle-ci se situe à 36 km. En 90 minutes, vous pouvez skier dans les montagnes de l'Auvergne. C'est une propriété très appréciée, regorgeant de caractère, de charme et d’unicité ! En ce qui concerne le prix de 195 000 €, il représente une excellente opportunité d’investissement dans cette région prisée, surtout compte tenu des aménagements et des caractéristiques uniques de la propriété, ainsi que des paysages environnants. La beauté de cette propriété et son emplacement privilégié en font un choix idéal tant comme résidence principale que comme maison de vacances.
