Beschreibung
**Description du bien :** **Exclusivité – Coeur Busca – Appartement T4 Contemporain avec Place de Parking Sécurisée** Au cœur du quartier animé du Busca, à seulement quelques pas de la place du Busca et de ses commerces, cet appartement T4 contemporain datant de 2015 saura vous séduire. Idéalement situé à proximité du métro (500 m) et des établissements scolaires, il offre une qualité de vie inégalée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une grande suite parentale dotée d'une salle d'eau privative et d'un espace dressing, ainsi que de deux chambres donnant sur une cour paisible. L'appartement dispose également d’une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal. Bénéficiant d'une belle exposition Est/Ouest, vous pourrez profiter d'une grande terrasse à l’avant et d’un balcon à l’arrière, parfaits pour des moments de détente en plein air. En complément, une place de parking sécurisée en intérieur ajoutée à ce bien facilite grandement le quotidien. La copropriété est constituée principalement de propriétaires occupants, comportant 19 lots dont 9 d'habitation, avec des charges raisonnables s'élevant à 2088 euros par an. **Consommation énergétique** : Classe C, 95 kWh/m²/an **Émissions de gaz à effet de serre** : Classe C, 18 kg CO2/m²/an **Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 842 euros et 1140 euros.** **Prix de Vente : 695 000 euros** (honoraires de 3,60 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 670 850 euros). **Réflexions sur le prix** : Le prix de 695 000 euros est en ligne avec les normes du marché pour des appartements contemporains de cette qualité, situés dans un emplacement privilégié à Toulouse. L'attractivité du quartier du Busca, couplée aux prestations modernes de cet appartement, en font un investissement judicieux. La possibilité d’habiter dans un cadre agréable avec des commodités à proximité et une excellente accessibilité confère une réelle valeur ajoutée à ce bien. Si vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à vous manifester. C'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre à Toulouse dans le confort d’un appartement moderne.
