Beschreibung
**Description du bien :** Cette magnifique maison d'architecte de luxe se trouve sur un vaste parc de 5 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'une nature préservée. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, vous bénéficierez de toutes les commodités ainsi que de l'aéroport à proximité. La propriété est accessible par une impasse, garantissant calme et tranquillité loin des nuisances sonores. Le parc, soigneusement paysagé avec de jolis arbres, s'inscrit dans un environnement forestier dominant une campagne pittoresque. La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail électrique pour une sécurité accrue. Vous pourrez profiter d'un étang de 450 m², alimenté par les eaux de pluie de la maison et une source naturelle, ainsi que d'un système d'alimentation en eau de ville pour vos chevaux. La piscine neuve de 8 x 4 mètres, au sel et dotée d'un volet électrique, ainsi qu'une terrasse couverte, vous offriront un espace de détente idéal. Construite en 1980, cette maison de 320 m², récemment rénovée, est particulièrement lumineuse et conçue pour un confort de vie optimal. Les espaces se connectent harmonieusement grâce à de grandes ouvertures offrant une vue panoramique sur la propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un grand vestiaire, une suite parentale, ainsi qu'un grand séjour et un coin télévision qui s'ouvrent sur les terrasses surplombant le parc. La cuisine équipée neuve et de qualité supérieure donne également sur la terrasse couverte. Une salle à manger spacieuse, avec une belle perspective sur le salon via une baie vitrée, complète cet espace convivial. En outre, une grande chambre avec salle d'eau/WC et un vestiaire s'ouvrent sur la terrasse. À l'étage, un palier/bureau dessert deux grandes chambres avec balcons offrant une vue imprenable sur le parc, ainsi qu'une salle de bain/douche balnéo/WC et une salle d'eau attenante. Un WC séparé assure le confort des occupants. L'ensemble est en parfait état. Les dépendances comprennent un garage pour deux véhicules, une buanderie, une chaufferie, un local technique pour la piscine, ainsi qu'un abri pour le matériel de jardin, garantissant une fonctionnalité maximale. **Pensées sur le prix :** Au prix de 1 040 000 €, cette propriété se positionne comme une offre intéressante sur le marché immobilier de Bergerac, qui est réputé pour son cadre de vie idyllique et ses paysages magnifiques. L'environnement privilégié et la qualité des prestations ajoutent une véritable valeur à cet investissement. Avec des caractéristiques uniques et une rénovation récente, le prix reflète le luxe et le confort que cette maison peut offrir. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien d'exception dans un cadre paisible et convivial.
