Beschreibung
Voici une description révisée de la propriété : ***Description de la propriété :*** Cette charmante maison de village est idéalement située à proximité des premières commodités et d'une école, au cœur d'un pittoresque village rural, à seulement 20 minutes d'Auch. Rénovée avec goût, il ne reste que quelques travaux de décoration à réaliser pour en faire un véritable cocon. Cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur récemment installée et d'une installation électrique entièrement refaite, assurant confort et sécurité. La cuisine, équipée de façon moderne, est entièrement neuve et fonctionnelle. La maison conserve tout son caractère avec ses magnifiques éléments d'époque, notamment son authentique escalier en bois. Avec une surface habitable de 139 m², l'habitation s'étend sur quatre niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un coin salle à manger, un WC et un séjour. Aux étages supérieurs, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un salon. Un balcon attenant à la cuisine offre une vue imprenable, tout comme la cave en sous-sol. Les pièces de vie bénéficient de splendides vues sur les toits du village et la campagne environnante, créant un cadre de vie agréable et calme. ***Détails supplémentaires :*** - Rez-de-chaussée : Cuisine avec coin salle à manger et balcon (13,4 m²), WC (1,6 m²), Séjour (17,3 m²) – Total rez-de-chaussée = 37 m². - Premier étage : Chambre 1 (14,6 m²), Chambre 2 (19,4 m²), Salle d'eau (4,6 m²) avec douche, WC et vasque – Total premier étage = 45 m². - Deuxième étage : Chambre 3 (17 m²), Salon (20,7 m²), Buanderie (4,1 m²) – Total deuxième étage = 47 m². - Troisième étage : Pièce (10 m²) – Total troisième étage = 10 m². - Total habitable = 139 m² - Cave de 15,5 m². La maison est raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone-internet, avec la fibre optique disponible dans le village. Elle est équipée de double vitrage avec des cadres en bois, ayant bénéficié de menuiseries récemment changées, et d'un chauffage par pompe à chaleur neuve. L'isolation en laine de roche a également été refaite. ***Situation géographique et commodités :*** Nichée dans un village offrant diverses commodités et services de base, ainsi qu'une école, cette maison se trouve à 20 minutes d'Auch, préfecture du département, et à 70 minutes de Toulouse, avec son aéroport international. ***À propos du prix :*** Proposée à 118 000 euros, cette maison représente un investissement attractif dans un cadre rural paisible, tout en étant proche des commodités. Compte tenu des travaux réalisés récemment et des caractéristiques charmantes de la maison, ce prix est particulièrement compétitif pour le secteur, offrant une opportunité unique pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire.
