Beschreibung
Située dans le département du Tarn-et-Garonne, à la limite du Lot-et-Garonne et à seulement 5 minutes de Dausse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Le village se distingue par son charme pittoresque et sa communauté chaleureuse. Idéalement localisée pour les amoureux de la nature, cette propriété permet de profiter pleinement de la beauté environnante et d'un accès aisé à de nombreuses balades et activités en plein air. L'ensemble, en pierre de caractère, se compose de deux habitations distinctes. La première, offrant 4 pièces principales, dispose de 2 salles d'eau, tandis que la seconde, un gîte spacieux, compte 9 pièces principales également avec 2 salles d'eau. La première maison nécessite quelques travaux de rénovation, notamment dans l'une des salles d'eau, ce qui représente une belle opportunité pour personnaliser l'espace à votre goût. La seconde maison est idéale pour générer un revenu locatif grâce à ses nombreuses pièces. Le tout est érigé sur un terrain clôturé d'environ 2900 m², agrémenté d'une piscine de 12x6 mètres, nécessitant quelques aménagements pour retrouver tout son éclat. La propriété est équipée de double vitrage, d'un assainissement conforme, de panneaux solaires et bénéficie d'une électricité refaite. De plus, il est possible d'acquérir du terrain supplémentaire, selon vos besoins. Au regard du marché immobilier actuel, ce prix de vente de 349 500 euros est compétitif, surtout vu le potentiel des deux habitations ainsi que des aménagements extérieurs. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un projet de location, cette propriété représente un investissement judicieux dans une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
