Beschreibung
Située sur la commune de Rochefort-sur-Loire, cette magnifique maison contemporaine de 169 m² se trouve sur une belle parcelle de 1089 m², alliant confort et élégance. Son architecture moderne et sa luminosité en font un cadre de vie idéal, agrémenté d'un agréable jardin. La pièce de vie généreuse de 65 m² baigne dans la lumière naturelle, avec une cuisine ouverte sur un séjour-salon chaleureux, réchauffé par un poêle à granulés. La hauteur sous plafond apporte encore plus de volume, tandis que les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une spacieuse terrasse et un jardin invitant. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau complètent l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains équipée d'une douche, où se distingue une chambre parentale bénéficiant d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la vallée et ses vignobles. Un double garage, une salle de sport et une cave ajoutent des espaces de loisirs et de rangement pratiques. Le jardin paysagé est un véritable atout, avec une piscine et une cuisine d'été, parfaits pour profiter de moments de détente et de partage. Les commodités locales sont très accessibles, et la gare de Savennières est à seulement 3 minutes en voiture, mettant Angers à 9 minutes en TER. La Loire, avec son célèbre circuit « La Loire à vélo », est à proximité. De plus, vous n'aurez qu'à parcourir 8 minutes en voiture pour rejoindre Chalonnes-sur-Loire et 5 minutes pour accéder à l'axe autoroutier Angers-Paris-Vendée. Avec un prix affiché à 598 000 euros, cette maison représente un investissement de qualité dans un secteur prisé. La combinaison de son espace généreux, de ses prestations modernes et de son environnement paisible justifie pleinement cette valorisation. Les coûts annuels d'énergie, estimés entre 940 euros et 1320 euros pour un usage standard, témoignent également de l'efficacité énergétique de cette propriété, offrant un confort au quotidien sans un budget excessif. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison alliant modernité, sérénité et accessibilité.
